Reformas de Cocina: El Suelo Adecuado para su Cocina

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Sí ya siente que es hora de realizar una reforma de cocina o de cambiar ciertos aspectos, para otorgarle un nuevo look, no se pierda este post, donde a continuación le entregamos los mejores consejos para que su cocina esté a la vanguardia.

En el mercado existen diferentes suelos o pavimentos para elegir, todos con diferentes tendencias estéticas y costos. Sin embargo, a la hora de optar por el suelo más indicado para nuestra cocina es muy importante tomar en cuenta diversos factores como:

1-. Durabilidad.
2-. Resistencia
3-. Impermeabilización.

Esto debido a que el suelo de la cocina está expuesto a diferentes agentes externos que amenazan día a día la durabilidad de nuestro pavimento. Diferentes elementos como comidas, aceites, agua, grasa, humo y calor generan el desgaste constante del suelo de la cocina.

Por ello, cuando escojamos el suelo adecuado, es necesario que sepamos las características y las ventajas de las distintas opciones que nos entrega el mercado.

Suelos de Madera

Es indudable la belleza y la calidez que otorgan a nuestras casas los suelos de maderas, sin embargo, no son lo más recomendable parea la cocina, ya que la grasa es el enemigo número uno de la madera y amenazará constantemente con dañarla.

En caso que queramos optar de igual forma por uno de estos tipos de suelos, lo recomendable es aplicar un esmalte sintético o bien aplicar una terminación impermeabilizadora.

Suelos Cerámicos

Los suelos cerámicos son en realidad los más indicados, ya que su resistencia y durabilidad son indiscutibles. Además permiten una rápida y fácil limpieza. En el mercado existen diferentes diseños para que pueda elegir el más apropiado al estilo decorativo de su cocina.

Suelo de Linóleo

Este suelo tipo linóleo, era muy utilizado en otras épocas, pero ahora se ha vuelto a poner de moda. Diferentes empresas ofrecen diseños únicos y exclusivos para dar un toque especial a su cocina. Este tipo de suelo es resistente, duradero y muy práctico. Es fácil de limpiar y de mantener.

Si busca mayores opciones no dude en pedir la asesoría de un especializado en el tema como algún técnico de reformas o un interiorista. Por ello, contáctese con una empresa especializada en reformas integrales. Pida su presupuesto gratuito.

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APLICACIÓN DEL IVA REDUCIDO (8%) EN LAS INSTALACIONES Y REFORMAS

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Debido a las dudas que está generando la aplicación del IVA reducido en las obras de mejora y rehabilitación de viviendas, vamos a intentar ampliar la información al respecto aclarando los aspectos de mayor interés para el instalador.
Ante todo cabe recordar que se trata del Real Decreto Ley de 6/2010, de 9 de abril, que, entre otras cosas establece que la aplicación del IVA del 8% en la rehabilitación de viviendas será aplicable siempre y cuando se cumplan una serie de requisitos:
- Que aquél a quien se vaya a realizar la obra sea persona física y que la vivienda donde se vaya a realizar la reforma esté destinada a uso particular, aunque el interesado no sea su propietario. No será aplicable si se es empresario o profesional.
- Que la vivienda objeto de la rehabilitación haya sido construida o rehabilitada por lo menos dos años antes.
- Que el profesional que realiza las obras no aporte materiales para la realización de la misma o, en el caso de aportarlos, su coste no supere el 33% de la base imponible de la factura final que el profesional emita al cliente (antes era del 20%).

¿Qué tipo e instalaciones, obras o rehabilitaciones pueden acogerse al IVA reducido?

Serán susceptibles de aplicación del IVA reducido siempre y cuando cumplan los requisitos arriba expuestos, los siguientes tipos de obras/rehabilitaciones:
Rehabilitación de edificaciones en general, es decir, siempre que se estén destinadas a vivienda, así como a los espacios y elementos comunes de las mismas (portales, escaleras,…) y a las partes anexas de los edificios (garaje y trastero) siempre que el edificio donde estén situados sea de viviendas.
Obras relacionadas con las rehabilitaciones, donde incluiríamos los siguientes tipos:
Obras de rehabilitación energética, es decir, aquellas que utilicen fuentes de energía renovables, aumenten el rendimiento de las instalaciones y ayuden a las viviendas a consumir menos.
Mejora de los cerramientos, instalaciones eléctricas, agua, climatización y protección contra incendios. Consideramos importante recordar que en el caso de la instalación de calderas y demás elementos, los materiales no pueden superar el 33% de la base imponible de la factura total.
Las obras de albañilería, fontanería y carpintería con las limitaciones anteriormente expuestas.
Hay algún caso en el que NO podrá ser aplicado este tipo de IVA reducido, como en aquellas obras realizadas en viviendas cubiertas por entidades aseguradoras. Estas obras tributarán al tipo general (18%) si los destinatarios de las mismas son las compañías de seguros; ahora bien, si de acuerdo con los pactos entre las partes, el DESTINATARIO REAL de las obras fuese una persona física que utiliza la vivienda para uso particular, esas reparaciones/obras tributarán al tipo reducido del 8%, si además cumplen el resto de los requisitos.
Por el contrario SÍ es de aplicación en todas las rehabilitaciones o reformas que se hagan en las Comunidades de Vecinos, con operaciones tales como el cambio de bajantes, cuadros eléctricos, calderas,… etc. siempre y cuando se cumplan los requisitos que establece el Real Decreto Ley. Estarán sujetas a la aplicación del mismo tipo de IVA reducido las obras en los locales propiedad de la comunidad de vecinos
Plazo para la aplicación del tipo impositivo reducido (8%)
El Real Decreto Ley establece la aplicación del tipo impositivo reducido para todo tipo de obras de mejora y rehabilitación de la vivienda realizadas hasta el 31 de diciembre de 2012 salvo prórroga expresa.

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Plan FuturE: Ayudas para reformas en el sector turístico

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Si no te atreves a hacerlo tu mismo recuerda que en ZIRMA tenemos los mejores profesionales. Llámanos al (91) 615 22 92 o deja un mensaje aquí

El 27 de enero la Secretaría de Estado de Turismo publicó la resolución que pone en marcha el acuerdo del Consejo de Ministros de 22 de enero de 2010 por el que se establece la normativa reguladora de los préstamos correspondientes a la línea para la mejora de la sostenibilidad del sector turístico -Plan FuturE-.

Este acuerdo está destinado a crear una línea de ayudas y subvenciones para las reformas a realizar en el sector turístico (hoteles, instalaciones, servicios, etc.) siempre y cuando se trate de inversiones en el campo de la sostenibilidad y la eficiencia energética de este tipo de instalaciones.

Veamos más en detalle en qué consiste el Plan FuturE

¿Cuáles son las inversiones que se subvencionan?

• Aquellas que van destinadas a la mejora de la sostenibilidad de las instalaciones turísticas mediante construcciones que promuevan
  • El ahorro energético
  • El ahorro de agua
  • La conservación del medio ambiente
  • Otras actuaciones que si bien no están incluidas en los apartados anteriores, comportan efectos similares en el ámbito del ahorro de energía, agua, o mejora del medio ambiente.
• La implantación de sistemas de gestión medioambiental con certificaciones reconocidas por entidades de certificación acreditadas (EMAS, Etiqueta Ecológica Europea, ISO 14.000, etc.).
• Las inversiones destinadas a la implantación de sistemas de calidad (Q de Calidad Turística Española; ISO 9000, etc.)
• Las obras y reformas destinadas a facilitar la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas para personas con discapacidades físicas o sensoriales
• La modernización y reformas enfocadas a implantar nuevas tecnologías en el proceso o en el producto y sistemas de organización relativos a la mejora de los sistemas de gestión y comercialización directa.
• Inversiones destinadas a la especialización y diferenciación de la oferta turística del establecimiento para la captación de un nicho específico o segmento del mercado.

¿Qué nos ofrece el gobierno?

Anticipos reembolsables y préstamos para inversiones en activos productivos fijos materializadas en infraestructuras y/o equipamientos.

¿Cuánto nos prestan para las obras y reformas?

Ayuda máxima: Hasta el 100 % de la inversión a financiar, incluido el IVA o impuesto análogo. El importe de financiación máxima acumulada por cliente y año, en una o varias operaciones, será de 2.000.000 €.

Cuidado, no serán subvencionales

• las obras o reformas de mantenimiento ordinario,
• inversiones en la compra de inmuebles o vehículos (con la execpción de aquellos que sean eléctricos destinados al transporte de clientes),
• las reestructuraciones de pasivo o refinanciaciones y el circulante

El presupuesto total para el año 2010 es de 400.000.000€. Si tu empresa o negocio pertenece al sector turístico es tu oportunidad para llevar a cabo este tipo de reformas. Pídenos presupuesto para tus obras y reformas sin compromiso alguno.

Más información: http://www.boe.es/boe/dias/2010/02/02/pdfs/BOE-A-2010-1579.pdf

 

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Reformas Integrales: Evite la Humedad en su Terraza

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Nuestras viviendas constantemente están expuestas al deterioramiento exterior debido al paso del tiempo y los efectos de agentes externos como el clima o patologías como hongos. Una de las zonas de nuestra casa o piso que más puede verse afectada es sin lugar a dudas la terraza.

Es común detectar en las terrazas diferentes patologías como: humedad, grietas, hongos en pilares o pavimento, desprendimiento de pintura, entre otros.

Con el propósito de que usted pueda evitar estos problemas o bien pueda dar solución a estas afecciones, a continuación le entregaremos diferentes consejos para que su terraza pueda lucir como nueva y pueda ser un bello espacio para disfrutar con amigos y familia.

Muchas veces los problemas de humedad en las terrazas se deben a dos factores: la primera a algún tipo de filtración de agua desde el techo o las paredes, o bien, a la condensación que se da cuando existe poca ventilación, humedad ambiente o fuentes de calor que producen vapor de agua que se condensa al entrar en contacto con la pared fría.

Esto es lo que comienza a dar origine a las manchas oscuras en las paredes exteriores (interiores también) y al moho que se observa habitualmente en los muros del exterior de nuestras viviendas. Cuando no atendemos estas atologías, se corre el ppeligro de que esto traspase el suelo y nos arruine también el pavimento.

Para comenzar a solucionar los problemas de humedad que deterioran nuestra terraza, hay que encontrar la fuente donde se origina ésta, en algunos casos se puede deber a algún desperfecto de tubería.

Luego vendrá realizar toda una reforma en los muros como realizar un raspaje y luego aplicar pasta de yeso. Una vez que se haya realizado este trabajo, se deberá lijar las paredes para luego pintar.

Recuerde siempre que las terrazas están expuestas a todo cambio de clima, por ello, lo más recomendable es que use revestimientos duraderos, incluso más que el yeso. Lo más aconsejable es usar cerámicos especiales para exterior.

Recuerde que si sus problemas de humedad persisten, deberá contactarse con un grupo de profesionales expertos. No dude en contactar a una empresa de reformas integrales y solicitar la visita gratuita de un técnico.

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Reformas Integrales: Consejos contra los Hongos de la Madera

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Muchas viviendas, oficinas o locales comerciales poseen una importante parte de su construcción en madera como por ejemplo pavimentos, paredes, escaleras, techos y vigas. Con el pasar de los años, la madera se puede ver afectada por diferentes agentes externos que amenazan con dañarla, logrando que pierda su resistencia natural.

Esto puede traer graves consecuencias ya que las estructuras vitales de una edificación comienzan a verse dañadas. Además el aspecto estético pierde su calidad, ya que la madera va cambiando el color y es posible que se encuentre incluso con agujeros.

Con el correr de los años, si la madera no es protegida ni tratada, diferentes tipos de hongos comienzan a apoderarse de ella, los más conocidos y los que producen los mayores daños son los hongos lignícolas y los insectos xilófagos.

Estos tipos de parásitos actúan depositando sus huevos en las fisuras y cortezas que tiene naturalmente la madera. Más tarde las larvas comienzan alimentándose de almidón y de la celulosa, dañando la madera. Algunos de estos parásitos al mismo tiempo que se alimentan van dejando algún tipo de hongo que empeora los daños.

Quizás lo más preocupante es que estos parásitos además de atacar la madera son capaces de traspasar el yeso y también las estructuras tan fuertes como el plomo.

Por ejemplo el parásito carcoma pequeño tiene a atacar maderas de olmo y tilo. También el carcoma grande ataca normalmente construcciones viejas con maderas de antaño.

Para tratar el daño de carcoma se recomienda utilizar pistolas con insecticidas. Estos parásitos normalmente atacan muebles y son capaces de comer un mueble completo y se caracterizan un pequeño ruido similar a una guillotina, pero de menor volumen.

Otra soluciones son quemar la madera para que no se propaguen las larvas o bien fungicidas. Los factores de riesgo para la madera son habitualmente la humedad, la poca luz y el aire seco.

Si su vivienda cuenta con este tipo de problemas, no dude en ponerse en contacto con una empresa especializada en reformas integrales. Sus profesionales y técnicos podrán dar solución a sus problemas de daños estructurales y mantención de materiales naturales como la madera. Pida su presupuesto gratis!

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Reformas Integrales: Reformar un Sótano

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Si tenemos la oportunidad de contar con un espacio extra, debajo de las dependencias de nuestro hogar, no podemos dejar de aprovechar todos los beneficios que nos puede brindar un sótano bien reformado y acondicionado.

Un sótano puede convertirse en todo lo que queramos como: sala de juegos, habitación principal, sala de cine, oficina, un taller, la habitación de los niños o incluso un gimnasio en nuestro hogar. Ideas hay muchas, pero dependiendo del uso que daremos a nuestro sótano, será el modo de proceder con una reforma integral.

Para comenzar con la reforma del sótano debemos revisar el traspaso de la humedad, para ellos debemos preocuparnos de usar revestimiento de gran resistencia y durabilidad, además de aplicar a las paredes selladores anti humedad. En caso, de querer construir un sótano, algo muy importante es preocuparse del drenaje del terreno.

Otro punto muy importante es la iluminación, ya que los sótanos muchas veces cuentan con unas pequeñas ventanas que no son suficientes para realizar una iluminación adecuada. Lo recomendable es establecer un plano en donde se diseñe el ambiente del lugar, para de esta forma generar diferentes ambientes como: intimidad, alegría, modernidad, etc.

Esto se realiza antes de revestir los muros y suelos, ya que de lo contrario, luego tendrá que abrir y romper paredes ya reformadas. Para la iluminación puede usar luces empotradas en el techo, donde usted puede ir regulando la intensidad dependiendo si es de noche o de día. Y en las ventanas cercanas al techo, puede colocar ventanas polarizadas que impiden ser visto desde fuera y la luz llega de igual forma. Así se evitará colocar cortinas pequeñas que no siempre quedan bien con la decoración de la casa.

Otro aspecto importante es la escalera, esta no debe ocupar un gran espacio y debe estar bien iluminada para evitar accidentes. Todas las escaleras pueden reformarse y decorarse de diferentes formas, todo dependerá del estilo de decoración.

Para la decoración no hay límites, podemos elegir entre diferentes estilos dependiendo del uso que daremos al sótano. Si es una sala de juegos podemos recurrir más a la madera, si es una sala de cine o una oficina podemos tener un estilo más minimalista, o bien, si es la sala de los niños podemos emplear colores, papel tapiz, etc.

Ya lo sabe si busca renovar su sótano o construir uno para ampliar el espacio en su vivienda, le recomendamos que se contacte con una empresa con gran experiencia en reformas integrales. Un grupo de profesionales especializados podrá visitarle gratuitamente sin compromisos. Pida su presupuesto ya!

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Reformas Integrales: Un Tejadillo para la Sombra

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Nada mejor que un tejadillo para disfrutar del buen clima y los hermosos días que nos propician las estaciones de primavera y verano. Un buen tejadillo para protegernos de los fuertes rayos del sol y poder disfrutar del medioambiente, sin lugar a dudas nos ayudará a mejorar la calidad de vida en nuestro hogar.

Para construir un tejadillo en nuestra vivienda existen diferentes formas y elementos a utilizar como la madera, plástico o metal. Lo importante es elegir entre las diferentes opciones, aquellas que más se asemejen al tipo de arquitectura de nuestra casa para no romper las líneas.

Tejadillos de Madera

La madera sin lugar a dudas se puede emplear en una casa para otorgar distinción y elegancia, como también para dar un aspecto rústico. Todo dependerá del tipo de madera empleada, de sus terminaciones y de los materiales con los que la acompañaremos.

Tejadillo de Metal

Los tejados de metal se recomiendan para lugares de estilo moderno o actual, ya que otorgan una estética muy simple y pura, de líneas sencillas. Son altamente resistentes gracias a sus vigas de fierro y para sostenerlos puede usar pilares de fierro o bien de hormigón, los cuales pueden ser revestidos por pinturas e incluso cerámicas de piedra natural, otorgando un estilo muy de acorde al jardín exterior.

Es importante saber que la construcción de un tejadillo para la sombra le podrá proporcionar un lugar único para montar una barbacoa o bien un comedor familiar para disfrutar del buen clima. Los pilares ya sean de madera o fierro, podrá usted decorarlos junto a enredaderas proporcionando un aspecto muy natural.

Recuerde que si para disfrutar de la mejor forma este verano, usted ha pensado en construir un tejadillo en su vivienda, no dude en pedir la asesoría de un equipo de profesionales, especializados en reformas integrales. Ellos podrán guiarle y entregarle los mejores consejos para el éxito de su reforma. Solicite la visita gratuita de un técnico.

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Reformas Integrales: Construcción en Piedra

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Cuando queremos realizar una reforma integral y buscar un estilo alternativo para revestir o construir muros interiores o exteriores nos encontramos siempre con los materiales clásicos.

Sin embargo, durante los últimos años se ha vuelto a revalorar las formas clásicas de construcción como es el caso de la construcción de Piedra, que otorga un aspecto natural y rústico a las viviendas, además de integrarse perfectamente con la naturaleza.

La construcción de piedra se remonta a las primeras técnicas para edificaciones y consiste en ir uniendo sucesivamente las piedras con o sin algún tipo de pegamento.

La construcción de piedra de puede utilizar en cualquier edificación como: viviendas, muros de contención, edificios, entre otros.

Este tipo de construcción posee grandes ventajas como:

1-. Durabilidad.
2-. Fácil mantención.
3-. Inercia térmica y acústica.
4-. Gran resistencia.
5-. Posee un aspecto altamente estético.
6-. Resiste el fuego.

Una cosa importante respecto a las piedras, es que es un material de gran firmeza capaz de soportar pesadas estructuras y no consume energía en el proceso de su fabricación. Además, de ser un revestimiento muy atractivo para utilizar en el interior de cualquier vivienda o edificación, como también para revestir exteriores.

Por sus características la piedra tiene mayor resistencia para la compresión que para la tracción, por lo que es mayormente recomendable para la fabricación de muros cerrados. En caso de que querer construir muros con aberturas se recomienda realizarlos a través de arcos para que el peso sea mejor distribuido.

Existen diferentes sistemas para instalar o colocar las piedras como: mampostería, sillería, sistemas mixtos, entre otros. La piedra se traba para que quede fija debido al efecto de la gravedad o por la utilización de morteros (cal, cemento, arena, etc.).

Si usted se encuentra interesado en renovar el aspecto de su vivienda y le parece interesante incorporar un tipo de construcción clásica para su hogar. No dude en contactarse con una empresa con amplia trayectoria en reformas integrales y solicite la visita especializada de un técnico, sin ningún costo.

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Reformas Integrales: Ponga Fin a las Filtraciones y la Humedad en su Vivienda

Unos de los mayores problemas que pueden afectar a nuestra vivienda son las filtraciones de agua y el traspaso de la humedad hacia las paredes y techos. Ya que estas alteraciones producen un deterioro constante que si no son tratados a tiempo, pueden acabar en graves daños estructurales y estéticos.

Las filtraciones de agua van traspasando la humedad en los techos, paredes y pavimento. Lo que trae como consecuencia las famosas fisuras y grietas en los muros, que pueden llegar incluso al desprendimiento de material, como es el caso de los techos con revestimiento de yeso.

En caso de que su vivienda, piso, oficina o local comercial cuente con este problema, le indicamos a continuación algunos pasos a seguir para poder reparar y poner fin a este problema.

1- Revise los problemas de drenaje.

2- Una vez detectada la filtración utilice un sellador de alta resistencia al agua.

Luego de haber eliminado los problemas de filtraciones, vendrá la segunda parte que será reparar las paredes y techos dañados por el traspaso de agua.

Normalmente en la mayoría de los hogares se utilizan planchas de yeso, porque es un material de buen valor económico y de calidad para aislante y acústica. Sin embargo, al ser su grosor pequeño permite con facilidad las filtraciones de agua.

1- Elimine todas las zonas afectadas raspando la pared o techo con una espátula, hasta llegar a la parte en la que el material se encuentra en mejores condiciones.

2- Luego tendrá que rellenar con alguna pasta o macilla los huecos que hayan quedado.

3- Lo importante es que la pared debe volver a quedar lisa para aplicar el revestimiento, así que tendrá que lijar hasta volver a emparejar la superficie.

4- Luego aplique un producto endurecedor para evitar que la materia adquiera firmeza.

5- Luego vuelva a rellenar huecos si quedaron y vuelva a lijar.

6- Apliqué dos capas de revestimiento de pintura plástica, con una diferencia de tiempo entre cada una, de 24 horas.

Sí de esta manera aún nota que persisten los problemas de filtración y humedad, no dude en contactarse con una empresa especializada en reformas integrales y pida una asesoría gratuita a sus técnicos. Pida aquí su presupuesto online!

Información obtenida de : Blog ImagoTechnics – blog de reformas de pisos y locales

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Reformas Integrales: Pavimentos Continuos, la Nueva Tendencia en Suelos

Existe un nuevo tipo de revestimiento que con el pasar de los años se ha vuelto uno de los más novedosos en cuento a nuevas tendencias. El pavimento continuo se ha convertido en una interesante técnica decorativa que nació en el mundo de la industria y su uso se ha extendido a viviendas particulares con un gran éxito.

Su aspecto rústico, moderno, industrial y altamente estético, lo han convertido en el pavimento favorito de viviendas estilo lofts o cualquier otra de tipo contemporánea.

Hormigón Tratado

Este tipo de hormigón recibe el nombre de microcemento, que ofrece la posibilidad de elegir entre distintos acabados como polvos y resinas que le dan un aspecto rugoso, o bien, de tipo pulido.

Este tipo de suelo ha sido muy demandado durante el último tiempo porque a pesar de que tiene un aspecto rústico e industrial, combinado con buenos elementos otorga elegancia y distinción a cualquier vivienda, local comercial u oficina.

Muchas veces, cuando las cerámicas de nuestro hogar se encuentran deterioradas y hemos pensado en realizar una reforma. Un consejo muy conveniente sería arrancar y utilizar el cemento que se encuentra debajo de ellas. Una empresa especializada en este tipo de reformas, podrá dejar el hormigón con un acabado inigualable.

Hormigón de exterior

Para los pavimentos o suelos exteriores se utiliza el hormigón impreso. El cual al aplicarse se combina con pigmentos y moldes para lograr suelos realmente atractivos. Luego se aplican productos endurecedores para asegurar su durabilidad.Dentro de sus características encontramos:

1-. Alta resistencia.
2-. Durables.
3-. Suelos atractivos y variados.
4-. Fácil mantención.

Suelos Polímeros decorativos

Son pavimentos decorativos personalizados, que se obtienen de resinas poliméricas otorgando una gran variedad y texturas. Estos tipos de pavimentos son muy usados en zonas de alto tráficos como centros comerciales o deportivos, ya que son muy resistentes y duraderos.

En la actualidad este tipo de pavimento se ha vuelto muy demandado por su costo medianamente económico, su fácil mantención, su estética decorativa y por su gran resistencia. Por ello, si ha pensado en realizar algún tipo de reforma, contáctese con una empresa especializada en reformas integrales y un técnico experto lo visitará, asesorando de la mejor forma. Pida su presupuesto gratuito!

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